इंदौर में 469 लोकेशन में 0 से 31% तक की वृद्धि प्रस्तावित है।
इंदौर में प्रॉपर्टी गाइड लाइन को लेकर इस बार 16 आपत्तियां और सुझाव आए हैं। इनमें कहीं नई कॉलोनी, टाउनशिप को गाइड लाइन में जोड़ने के सुझाव आए हैं तो कहीं प्रस्तावित बढ़ी हुई गाइड लाइन को लेकर आपत्तियां ली गई हैं। इसे कम किए जाने के सुझाव दिए गए हैं। सोम
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469 लोकेशन में 0 से 31% तक की वृद्धि
दरअसल, इस बार इंदौर में अचल संपत्तियों की गाइडलाइन में कुल 469 लोकेशन में 0 से 31% तक की वृद्धि प्रस्तावित की गई है। साथ ही 105 नई कॉलोनी/लोकेशन को भी गाइड लाइन से जोड़ा जाना प्रस्तावित है। बताया गया था कि 112 लोकेशन में 0 से 10% तक, 190 लोकेशन में 11 से 20% तक, 77 लोकेशन में 21 से 30% तक और 90 लोकेशन में 31% से ज्यादा तक की वृद्धि प्रस्तावित की गई है। इसे लेकर आपत्तियां और सुझाव मांगे गए थे।
ये हैं प्रस्तावित गाइड लाइन की दरें
ये हैं आपत्तियां और सुझाव
- वार्ड 37 के न्यू हरसिद्धी नगर की रजिस्ट्री वर्तमान में तपेश्वरी बाग के मूल्य पर होती है। कॉलोनी का नाम 2024-25 की गाइड लाइन से ली जाए। यह कॉलोनी मुख्य मार्ग से अंदर की ओर होकर आवासीय उपयोग की है। तपेश्वरी बाग से लगी होने के कारण मेपिंग में भी तपेश्वरी बाग के साथ संपदा 2.0 में होने से इस कॉलोनी का मूल्यांकन तपेश्वरी बाग के साथ ही किया जाए।
- पूर्व में वर्तमान वर्ष 2024-25 की बाजार मूल्य गाइड लाइन में नई बाजार मूल्य निर्धारित करने और नई कॉलोनियों को शामिल करने के लिए 24 सितंबर को आवेदन दिए गए थे। इसमें उल्लेखित कॉलोनियां शामिल नहीं की गई है। इसे लेकर आपत्तियां हैं। इन कॉलोनियों को शामिल करने का सुझाव दिया गया है।
- ग्राम पांदा, महू (वर्तमान राऊ) के सर्वे 200/2/1 से लेकर 201/1/4/1/2 (कुल आठ) पर डेवलप कॉलोनी मीरा वैली का नाम गाइड लाइन में शामिल करने का सुझाव दिया गया है।
- काली बिल्लोद, देपालपुर की संपत्तियों और कृषि भूमियों का वास्ताविक मूल्यांकन किया जाए। यहां 2019 से 2024 तक गाइड लाइन नहीं बढ़ाई गई। यहां कृषि भूमि की 15 से 20% गाइड लाइन बढ़ाई जाए।
- मप्र कांग्रेस कमेटी की ओर से अचल संपत्ति का जो नियम जो 2000 में बना है उसमें क्या बदलाव किया गया, इसका गजट नोटिफिकेशन कब जारी हुआ, इसकी जानकारी जारी करने का सुझाव दिया गया है। इसके साथ ही संपदा सिस्टम की जानकारी और आंकड़े जारी करने की अपील की गई है।
- ऐसे ही आवासीय कॉलोनी मेट्रो मिड वे सिटी (भैंसलाय) का नाम नई गाइड लाइन में जोड़ने का सुझाव दिया गया है। इसकी आवासीय दर 5100 से 6100 प्रति वर्ग मीटर करने का सुझाव है।
- जैतपुरा (सांवेर) की मुनीमजी एस्टेट, साकार हिल्स के पास को गाइड लाइन में दर्ज करने का सुझाव दिया गया है।
- जैतपुरा (सांवेर) की ही शाश्वत तहसील, रुद्राक्ष ग्रैंड के पास को भी गाइड लाइन में जोड़ने की मांग की गई है।
- वार्ड 11 के भागीरथपुरा की नई बस्ती, पुरानी बस्ती, लक्ष्मण का भट्टा की पूर्व आवासीय दर 6400 रु. प्रति वर्ग मीटर और व्यवसायिक दर 9600 रु. प्रति वर्ग मीटर है। यह क्षेत्र पिछड़ा होने से इसकी दर 3000 और 5000 रु. प्रति वर्ग मीटर करने का सुझाव दिया है।
- राऊ के वार्ड 78 की अली टाउनशिप की आवासीय, व्यवसायिक और औद्योगिक दर को कम करने के सुझाव आए हैं क्योंकि अभी यहां गतिविधियां ही नहीं हैं।
- बिचौली हप्सी की आवाीय दर 10800 रु. और व्यवसायिक की 13000 रु. प्रति वर्ग मीटर थी। इस साल इसे 15600 रु. और 18800 रु. किया गया है, इस पर आपत्तियां आई हैं। इसमें पहले की ही दर रखने की अपील की गई है।
- ग्राम रंगवासा, राऊ के लाभम पार्क की आवासीय और व्यवसायिक दर को कम करने के सुझाव दिए गए हैं।
- डोंगरगांव, अम्बेडकर नगर के शुभ लाभ आशियाना का नाम गाइड लाइन में जोड़ने की अपील की गई है।
- ऐसे ही डीएलएफ गार्डन सिटी की गाइड लाइन बढ़ाए जाने पर आपत्तियां आई हैं।
अनुमोदन के लिए भोपाल भेजेंगे दरें
अब इन आपत्तियों और सुझावों पर अमल किया जाएगा। फिर इसमें गुंजाइश अनुसार संशोधन के लिए प्रस्तावित किया जाएगा। इसके बाद प्रस्तावित दरें अनुमोदन के लिए केंद्रीय मूल्यांकन बोर्ड भोपाल को भेजी जाएगी। खास बात यह कि प्रस्तावों में 105 नई कॉलोनी/ लोकेशन को भी गाइड लाइन से जोड़ा जाना प्रस्तावित है।
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