धार में एक अप्रैल से प्रॉपर्टी की कीमत बढ़ने वाली है। पंजीयन विभाग ने 30-40% तक जमीन के दाम बढ़ाने का प्रस्ताव तैयार किया है।
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जिले में कुल 3 हजार 517 लोकेशन में से 1 हजार 933 जगहों पर ये कीमतें लागू होंगी। विशेष रूप से शहरी क्षेत्रों में जमीन के दाम बढ़ने की संभावना है। ये प्रस्ताव जिला मूल्यांकन समिति के सामने रखा गया है। समिति की मंजूरी के बाद नई दरें लागू होंगी। अंतिम निर्णय शासन स्तर पर लिया जाएगा।
वित्तीय वर्ष 2025-26 के लिए विभाग को 261 करोड़ रुपए का लक्ष्य दिया गया था। विभाग ने अब तक 208.94 करोड़ रुपए से ज्यादा का राजस्व प्राप्त कर लिया है। दरों में ये बढ़ोतरी आम लोगों के लिए चुनौती बन सकती है। प्लॉट खरीदने और मकान बनाने का सपना अब और महंगा हो जाएगा। मार्च महीने में पंजीयन विभाग में लोगों की भारी भीड़ देखी गई।
शहर की प्रमुख लोकेशन, जहां बढ़ेंगे रेट।
आम लोगों से मांगे गए थे सुझाव दरअसल, राज्य शासन ने हर साल जमीनों की खरीदी-बिक्री के लिए गाइडलाइन तैयार किया है। इसकी प्रक्रिया मार्च में अपनाई जानी और एक अप्रैल से लागू होनी है। जिले में पिछले साल 7% दरें बढ़ी थी। इस बार इनमें 30 से 40% की बढ़ोतरी होना है। इसके पीछे मुख्य कारण ये है कि पिछले एक साल में शासन की गाइडलाइन से ज्यादा दामों पर बड़ी-बड़ी रजिस्ट्रियां हुईं है। रिकॉर्ड का आकलन करने के बाद पंजीयक विभाग ने नई दरें तैयार कर प्रस्ताव बनाया है, जिस पर अंतिम निर्णय शासन स्तर से होगा। इसमें जनता के समक्ष इस प्रस्ताव को रखने के साथ आम लोगों से सुझाव मांगे गए थे। वही इसको लेकर कोई आपत्ति नहीं आई है, तो प्रस्ताव अनुसार दरें लागू की गई है।
शहर की प्रमुख लोकेशन, जहां बढ़ेंगे रेट इंदौर-अहमदाबाद नेशनल हाईवे पर नौगांव बायपास के दोनों ओर त्रिमूर्ति नगर, कलेक्ट्रेट रोड, बसंत विहार, काशी बाग, शिव विहार, बालाजी नगर, बस स्टैंड, हटवाड़ा, मांडू रोड जिला अस्पताल के आसपास सहित सभी प्रमुख कॉलोनियों की जमीनों के रेट बढ़ने की संभावना है। प्राइम लोकेशन पर जमीन और प्लॉट की कीमतें करोड़ों में जा सकती हैं। साथ ही रेल मार्ग में जमीनों के दामों में एक दम से उछाल आया है। वहीं शहर की कही कालोनियों में रेट दरे बढ़ीं हैं।
34 हजार से ज्यादा रजिस्ट्रियां हुई धार प्रदेश के बड़े जिलों में शामिल है, जहां जमीनों की खरीदी-बिकी पर शासन को बड़ा राजस्व मिलता है। चालू वित्तीय वर्ष में जिले में 34 हजार से ज्यादा रजिस्ट्रियां हुई हैं। इनमें विभाग के माध्यम से फरवरी में 208 करोड़ 94 लाख का राजस्व मिला है। शासन से 261 करोड़ का लक्ष्य दिया गया था। संपदा 2.0 लागू होने के बाद सभी प्रकार की रजिस्ट्रियां ऑनलाइन हो रही है। वहीं रजिस्ट्रियां संपदा 1 में भी की जा रही है।
3 हजार 517 से ज्यादा लोकेशन जिला पंजीयक कार्यालय से मिली जानकारी के अनुसार, जिले में कुल लगभग 3 हजार 497 लोकेशन हैं, जिनमें से लगभग आधे में जमीनों की दरें बढ़ाई जा सकती हैं। अभी 1 हजार 933 लोकेशन में वृद्धि की गई है, जहां जमीन महंगी होने की संभावना है। धार के अलावा बदनावर, सरदारपुर, राजगढ़ और धामनोद में भी जमीन पहले से अधिक महंगी है, क्योंकि इन स्थानों से नेशनल हाईवे गुजरता है। इसी प्रकार, कुक्षी, सरदारपुर, धमरपुरी और मनावर में भी जमीनों के भाव में इजाफा अपेक्षित है।
पिछले साल जिले में 3 हजार 497 लोकेशन पर वृद्धि के लिए प्रस्ताव तैयार किया गया था, जिसमें 1 हजार 300 से ज्यादा शहरी और 2 हजार 100 से ज्यादा लोकेशन पर बढ़ोतरी की योजना थी। बाद में कुल 2 हजार 465 लोकेशन पर वृद्धि की गई। शहरी क्षेत्रों में 864 और ग्रामीण इलाकों में 1 हजार 601 लोकेशन पर। प्रस्तावित प्रतिशत जिले का 19.49 था। इसी बार पीथमपुर, बदनावर, धरमपुरी, कुक्षी के साथ धार शहर में भी प्राइम जगहों पर मूल्य वृद्धि में बढ़ोतरी होना लगभग तय है।
1 अप्रैल से होगी वृद्धि धार जिला पंजीयक अधिकारी प्रभात वाजपेयी ने बताया कि शासन के निर्देशानुसार प्रस्ताव हुआ है। जिले में व धार सहित कुछ शहरों में तय गाइडलाइन से ज्यादा भाव में रजिस्ट्रियां हुई हैं। जिसका रिकॉर्ड मेंटेन किया है। उसी को ध्यान में रखते हुए। जिले शहरी क्षेत्रों में 30 से 40% दर बढ़ाने है। वहीं एक अप्रैल से रजिस्ट्री के दामो में वृद्धि होगी।
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