Home Loan: 2025 में हालात बेहतर होंगे और लोन लेने वालों को राहत मिलेगी

‘हाल ही के वर्षों में बढ़ती ब्याज़ दरों, सम्पत्ति की बढ़ती कीमतों और आर्थिक स्थितियों के चलते भारतीय होम लोन उद्योग को कई चुनौतियों का सामना करना पड़ता है। इन सभी कारकों की वजह से अफॉर्डेबल हाउसिंग सेगमेन्ट में घर खरीदने वालों पर असर हुआ है। हालांकि उम्मीद की जा रही है कि 2025 में हालात बेहतर होंगे और लोन लेने वालों को राहत मिलेगी।

मई 2022 और फरवरी 2023 के बीच आरबीआई ने ब्याज़ दरों को 250 बेसिस पॉइन्ट्स बढ़ाया, जिससे होम लोन की ईएमआई बढ़ी और लोन लेने वालों का बोझ बढ़ा है। हालांकि अप्रैल 2023 में आरबीआई ने बढ़ोतरी को रोक दिया और दिसम्बर में रेपो रेट को 6.50 फीसदी बनाए रखा।

ऐसे में अगर मुद्रास्फीती मध्यम बनी रहती है तो 2025 में रेट कटौती की संभावना है। इससे होम लोन पर ब्याज़ दर कम हो सकती है, जिससे लोन लेने वाले मौजूदा उपभोक्ताओं पर आर्थिक बोझ कम होगा, साथ ही पहली बार घर खरीदने वाले लोग भी आकर्षित होंगे।

• उम्मीद की जा रही है कि आने वाले समय में सरकार द्वारा अफॉर्डेबल हाउसिंग को बढ़ावा दिए जाने से इस सेक्टर में विकास को गति मिलेगी।
• 2024-25 में केन्द्रीय बजट ने प्रधानमंत्री आवास योजना अरबन 2.0 के लिए रु 10 करोड़ का आवंटन किया था।
• इसका उद्देश्य 100 लाख शहरी परिवारों को घर उपलब्ध कराना है।
• इसके अलावा लोन प्रक्रिया में तकनीकी प्रगति जैसे एआई के द्वारा क्रेडिट मूल्यांकन एवं डिजिटल प्लेटफॉर्म्स से लोन के लिए आवेदन, प्रोसेसिंग की प्रक्रिया अधिक सुगम, तेज़ और पारदर्शी हो जाएगी।
• ब्याज़ दरों में संभावी कमी, सरकार की ओर से निरंतर सहयोग तथा अधिक प्रभावी लोन प्रक्रिया के साथ उम्मीद है कि 2025 में घर के खरीददरों को राहत मिलेगी।’

अतुल मोंगा, सीईओ एवं सह-संस्थापक, बेसिक होम लोन